广州万科蓝山
万科蓝山——城市个性空间建筑类别：小高层洋房，多层洋房(不带电梯) ，叠加式Townhouse
占地面积： 8.20万平方米
总建筑面积： 15万平方米
容积率：1.82
均价：约7700元/平方米
开发商：广州市万科房地产有限公司
物业位置：广州白云区 南湖同和路段（林科所旁，江南世家对面）
万科蓝山地处南湖风景区东部，背靠林科所的山顶公园，位于目前已经集中开发了雅居乐、江南世家、山水庭院、桐林美墅馆等高档楼盘的南湖板块。精心规划了蓝山的V－House文化，力图将将蓝山打造成十年仍值一看地标性楼盘。
特色一：万科V-House特色产品
万科蓝山户型丰富，涵盖了万科四大类特色产品：情景洋房、叠加townhouse、townhouse、loft 公寓，户型设计达到上百种，是万科近年来的建筑代表作。首推单位以院落式、充满西班牙情调的情景洋房为主，配合部分高层。
蓝山中的情景洋房分别为4层或5层高，多为复式，都拥有彼此不同的露台、花园和储藏空间。情景洋房是万科已经经营得比较成熟的产品了，但在蓝山还是做了改进——改变了情景洋房排列式的布局设计，通过各种半开放半私密的围合式布局，富于变化的立面，创造了院落式的家庭感觉。
蓝山的叠加Townhouse是在坡地上利用地势对上叠的单栋进行退台式的处理，在平地上建造出有层次感的立体空间，而且上下两叠不受到相互的影响，仍然保持Townhouse原有的优势，如单门独户、视野开阔、私密性好等。
在高层楼宇的首二层中间位置，还设计了16套loft公寓，面积约80平方米，5.4米两层高的空间，可由住户自己间隔成两层。该公寓在设计构思时，已经把厨卫、室内楼梯两个功能区归在边上，尽量腾出中间空间由住户自主发挥。loft公寓的入户方式非常特别———利用南侧叠加式Townhouse的楼梯，通过叠加式Townhouse与高层楼宇搭建的天桥进入loft公寓，让loft业主能在享受天桥下的绿轴景观后进入家门。
蓝山丰富的户型，改进的设计，令其产品个性及空间形态非同寻常的丰富。
特色二：院落规划组合
从现场规划图上看到，地块由北向南共有5排楼宇，从西北至东依次为：9栋18层小高层，3-5层叠加式Townhouse，第三排和第五排为情景洋房，第四排则是Townhouse，另外第五排一角还有2栋18层小高层。西北面建高层，东面山坡区域建低层，这一排列使得高层楼宇既能两面望山，又能望别墅群景观和湖景，而低层楼宇则能享受近距离的山景。
在第三、四排楼宇之间是东西向的景观轴，把楼盘分为了南北两个组团。北面，第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局，称为“合理”布局。南面，的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。在第三、五排的情景洋房，不再是四季花城的并列设计，增加了转角位，形成“凹”字形和倒“凹”字形规划，刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间，形成独特的情景洋房合院设计，被称为“合情”。加上街庭设计，形成独特的“合情”、“合理”规划。
评论：个性的产品和形态丰富的特色空间，是蓝山最引人注目之处。意欲以突出的性价比吸引对南湖感兴趣的消费群体。
在南湖开发的蓝山项目而开办的“凹凸-院落的回响”空间展
与南湖高尔夫俱乐部、大河马水上乐园、第一军医大学、南方医院、好又多、裕达隆国际学校、南湖国际学校为邻。
现代西班牙风格建筑，满足渴望艺术和享受的灵魂。
位于桐林美墅馆北面，两项目仅是一墙之隔。
在地块东面，紧挨着几座连绵的山峰，或远或近，形成立体的山景；南面能看到桐林美墅馆的别墅群，高层楼宇能望到桐林美墅馆内的山水园林；地块北面，隔着一些低矮的村屋，也能望山景；西面，隔着同和路也能远眺山景，而南湖也在该项目的西南面，该项目的高层楼宇将能望湖景和山景。
主要产品有五大类：一是小高层平层单位，面积在90－110平方米之间；二是位于小高层的LOFT公寓，面积约80平方米；三是叠加式Townhouse，为两层一户的单元，面积在200平方米左右；四是Townhouse，面积在200平方米以上；五是情景洋房，面积在120－170平方米之间。
“蓝山”位于同和路的东侧，地块呈梯形形状。
“情景洋房”为四层左右的创新集合住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享用情趣盎然的户外花园。
楼宇的二层利用首层延伸出来的平台，构建出大景观露台和阳光房，包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯，可上到平台，让人有住在一层的感觉。
三层、四层则采用退缩建筑主体，形成复式住宅，底层客厅可以无遮挡地与自然沟通，顶层房间退台形成大露台，增加阳光到达率。
趋优HOUSE、优尚HOUSE、创库HOUSE、情景HOUSE首次面市。据销售人员介绍，目前情景HOUSE均价约在6500－8500元／平方米(毛坯房)，优尚HOUSE(TOWNHOUSE)的产品均价则约为9000元／平方米(毛坯房)。
作为万科集20年建筑设计精华之大成的作品，万科蓝山现楼处处体现出“与他们不同”的特质，在细节方面，其独特的院落文化和退台设计处处令人欣喜。但从整体效果上看，由于其设计元素过于集中而略显突兀。
万科的三个楼盘万科四季花城、万科城市花园、万科蓝山
凹凸•院落空间展及论坛、四季花城影湖居及海棠苑开盘、城市花园五一泛会所体验式开放嘉年华、蓝山售楼部开放日等。
凹凸•院落的回响空间展之《院落•人•文化》，在广东省美术馆开幕了。期间王受之教授、Joachim haase建筑师、朱竞翔博士、赵洪洪教授、赵健教授、贾倍思博士和黄希真建筑师出席了论坛并发表了精彩的演讲。
由万科建筑研究中心主办，华南理工大学建筑学院、广州美术学院设计分院及广东美术馆作为支持机构的“凹凸•院落的回响空间展”，已于4月26日在广东省美术馆开幕。
评选专家认为，万科蓝山是南湖板块做得最精致的楼盘。它创新地推出了V-HOUSE四大创新产品，为楼市带来了户型改革的新风。性价比较高。
据了解，万科•蓝山是万科在广州开发的重头戏项目而且通过规划的变化使所有单元做到不对望。蓝山的规划设计已经为该盘增加了不少附加值。
另外，专家们对蓝山的建筑风格、园林风格和外立面设计极为赞赏。蓝山首次采用了西班牙建筑风格，白色为主的外立面配上鲜艳的红、蓝、橙等色块，使楼盘特别漂亮。
蓝山是近年广州楼市中规划设计做得最好的楼盘之一。蓝山利用独特的设计，为不同类型住宅的业主设计了不同的归家路线，业主们可以边回家边欣赏小区园林的景观。不仅如此，楼盘设计师还精心设计每一套单位的户型和朝向，尤其是情景HOUSE组团，没有一套单位会出现对望，非常难得。
另外值得一提的是万科的物业管理做得非常好，楼宇质量也是业界内推崇的，这些都是楼盘的附加值，足见楼盘性价比高。
众所周知，南湖板块之所以成为山水豪宅圈，与其地理优势是分不开的。广州北部的“一山（白云山）一湖（南湖）”是广州市区惟一的国家级大型天然风景旅游度假区，其清新的空气和优美的景观是市区其他地区无可比拟的，甚至是无法“克隆”的。而正是白云山和南湖两大景观优势，塑造了南湖的高档山水豪宅圈，尤其是白云山，作为广州的市肺，其周边地块的开发受到政府严格限制，因此，与一湖一山相邻的高档住宅无疑具有长期保值甚至升值的功能，也因此迅速成为广大买家追捧的对象。
万科将该项目定位为建筑代表作，历时两年的设计时间，集中了万科集团建筑研究中心最新的建筑研发成果。该项目将出现高层、情景洋房合院、TOWNHOUSE、叠层TOWN鄄HOUSE、LOFT等具特色产品，户型布局显得更为亲近自然、更具层次感和空间感。
其中主推的合情区采用万科专利产品———“情景洋房”的升级，一改情景洋房排列式的设计，采取围合布局，立面富于变化，营造出一个界乎于开放和私密的灰空间。营造出层次丰富、充满情趣的合适生活尺度，充分关注半开放空间中休闲、邻里交流的需求。
在高层、情景洋房合院、TOWN鄄HOUSE、叠层TOWNHOUSE、LOFT等产品大类中，每种产品的户型可谓丰富多样，在维持原情景洋房每户均有入户庭院或者露台的特点外，还在私密性、遮阳、通风等方面进行了更为人性化的科学改进；户内设计了入口玄关、宽敞的客厅、卫生间干湿区分离、专用洗衣机位等；高层户型的客厅和主卧室布局于采光和景观良好的南面，并有一半住宅在客厅与餐厅之间设有宽敞的侧面阳台，将客厅、餐厅连成整片的大空间。
例如，一套小高层南向大三房，其套内面积约120平方米左右，客厅和餐厅非常宽敞，并且在客厅和餐厅之间有个约9平米的空中庭院，三者形成了非常开阔的室内空间，并拓宽了厅的视线。主卧室和一间次卧室布置在朝南方面，保证有良好的采光和景观。
情景洋房在2003年由万科获得专利，专利名称为“户户带花园或露台的住宅”。作为万科集团的成熟产品，情景洋房已在北京、天津、武汉、成都、上海、深圳等十余个城市落地生根，并且演化出更多形态丰富的产品，如TOWN鄄HOUSE、叠TOWNHOUSE、LOFT等，据悉，这些产品将出现在万科在南湖区域的蓝山项目中。 照片组图 可以试试全屏观看功能[face47] 这个确实不错呀，不用等它一张一张打开，又要拉，呵呵，这个功能好呀…… 再点平铺看看 [face122] 这个的确好。。。全频效果太爽了。。。。 块面结合的＂盒子＂建筑．延续了万科的第五园的风格．
不过蓝山园的建筑中立体绿化做得很不错．空中阳台花园． 是不是有点伊斯兰园林的味道~~~~[face47] 谢谢楼主了[face0]
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